나이스옥션 법원경매 여주 2023타경31711 [1] 경기도 이천시 설성면 수산리 OOOOO 전 경매

경기도 이천시 설성면 수산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31711(여주지원 경매5계). 감정가 8,098,860원, 최저가 5,669,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 31711 [1]
소재지	경기도 이천시 설성면 수산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.03
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)보전관리지역, 농림지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, (저촉)농업보호구역

면적

토지면적	2,314㎡ (699.99평)

금액

감정가	8,098,860원
최저가	5,669,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	566,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.18	8,098,860원	매각
신건	2023.10.25	-	최고가매각불허가결정
신건	2023.11.22	8,098,860원	매각
신건	2025.09.24	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.10.29	8,098,860원	유찰
2차	2025.12.03	5,669,000원	매각
2차	2025.12.10	-	변경
2차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.30	-	기한후납부
2차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 설성면 수산리 소재 "수산2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나, 운행횟수
및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 농업보호구역, 농업진흥구역, 배출시설
설치제한지역, 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 분묘3기가 소재하는 것으로 목측되며 이를 감안하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	61%	152,509,833원
최근 6개월	22건	59%	153,577,827원
최근 12개월	45건	56%	145,308,884원

물건 비고

-지상에 연고자 미상의 분묘 3기 등 소재
-지분매각임, 공유자우선매수권 제한있음(단, 1회에 한함)
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)