나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경2160 [1] 서울특별시 송파구 방이동 OO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성산 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이2동주민센터" 남서측 인근에 위치한
"대명벨리온"내 제17층 제1720호(오피스텔)로서, 주변은 오피스텔, 근린생활시설,
숙박시설 등이 혼재하는 일반상업지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "몽촌토성역",
지하철9호선 "한성백제역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제17층 제1720호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 시스템창호 등

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며, 후첨 "내부구조도" 참조바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 옥내소화전, 지하주차장 등

토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형(가장형 유사) 토지로서, "대명벨리온" 1개동(오피스텔, 근린생활시설)의
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 9m, 북측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구),
가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28)이며,
기호1) 도로(2017-12-07)(접합), 도로(2022-06-30)(접합)
기호2) 도로(2017-12-07)(접합)
기호3) 도로(2021-12-24)(접합), 도로(2022-06-30)(접합).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.