서울특별시 강동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55973(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 314,040,000원, 최저가 251,232,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철5호선 "강동역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(강동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제5층 제502호로서,
외 벽: 석재붙임 등
창 호: 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대) 임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 타인소유의 지목이 도로인 토지와 접하고 있으니 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
[219-9번지 및 219-25번지]
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
87%
314,514,611원
최근 6개월
24건
90%
263,527,957원
최근 12개월
30건
94%
257,590,399원
물건 비고
- 제시외 건물 포함, 김사라: 2022.05.02.자 주택임차권등기
- 주택도시보증공사(임차인 김사라)로부터 2024.07.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 건축물대장상 위반건축물(다용도 31.3㎡ 무단증축) 등재되어 있음
