서울특별시 송파구 동남로23가길 44, 비동 OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57788(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 337,000,000원, 최저가 215,680,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하는 하이힐 제비동
제3층 제301호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설, 공원
및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보
아 제반환경은 보통임.
교통상황
본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,5호선 "오금역", 지하철 5호선
"개롱역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2021.06.14)
외벽 : 벽돌붙임 및 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태
공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등
본동 북서측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가
능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2
구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐
문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건
축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태
및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
73%
345,512,836원
최근 6개월
52건
82%
417,517,000원
최근 12개월
59건
84%
403,986,066원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 이은지)로부터 2024.08.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
