나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경57214 [1] 서울특별시 성동구 용답동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "성동구립용답체육센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근생활시설, 상업·업무시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "장한평역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층 지상 9층 내 제지하1층 제2호로서,
(사용승인일 : 1990.09.22)

- 외벽 : 알루미늄복합판넬붙임 등,
- 내벽 : 인테리어 마감 등임.

이용상태

집합건축물 대장상 근린생활시설(매점)로, 현황 후면 "사진용지"와 같이 물건이 적치되어 있으며 1호와 같이 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측(천호대로, 폭 약50m), 서측(천호대로, 폭 약15m), 남측(자동차시장1길, 폭 약8m)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김기혁(1/2), 김명환(1/2)"임.
2. 기 타 : 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.지분매각. 공유자 우선매수신고 1회 제한
2.현황조사서에 의하면 지하1층 목록외 1호와 본건 2호가 1개로 통합되어 출입문이 1개(출입문 없는 우측이 2호)이며, 정확한 위치, 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요하다고 기재
3.감정평가서에 의하면 집합건축물 대상상 근린생활시설(매점)으로, 1호와 같이 이용중으로 기재되어 있음