나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경57931 [1] 서울특별시 송파구 석촌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 송파구 OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57931(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 91,400,000원, 최저가 46,797,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57931 [1]
소재지	서울특별시 송파구 석촌동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 송파구 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.09
관할법원	서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, (저촉)역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역

서울특별시 송파구 석촌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.80㎡ (7.20평)
건물면적	50.47㎡ (15.27평)

금액

감정가	91,400,000원
최저가	46,797,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	4,679,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	91,400,000원	유찰
2차	2025.12.01	73,120,000원	유찰
3차	2026.01.19	58,496,000원	유찰
4차	2026.03.09	46,797,000원	매각
4차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "서울석촌동고분군" 남서측 인근에 위치하며 본건의 주위환경은 다세대주택,근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함.
교통상황: 본건은 북동측과 북서측으로 지하철8호선과 9호선의 석촌역과 석촌고분역이 위치하며 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕의 5층 다세대주택의 5층 제501호으로 사용승인일은 2001.11.06임
외벽: 드라이비트,일부 화강암붙임등
내벽: 벽지바름,일부 타일붙임 등
창호: 샤시창호등
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용되고 있음
설비내역: 주거용 건물으로 거주하기위한 위생설비,급,배수 설비,난방설비,주차장시설등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로 인근토지와 등고 평탄함
인접 도로상태등: 인접도로와 등고 평탄하며 북측으로 폭 약6m의 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,현상변화허가대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>
공부와의 차이: 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음, 임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	91%	344,600,574원
최근 6개월	27건	91%	344,485,603원
최근 12개월	59건	82%	298,916,028원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고 1회 제한.