나이스옥션 법원경매 순천 2025타경646 [1] 전라남도 순천시 덕월동 1369-1 신보아파트 가동 6층607호 아파트 경매

전라남도 순천시 덕월3길 35 신보아파트, 가동 6층607호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경646(순천지원 경매1계). 감정가 77,000,000원, 최저가 43,120,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 646 [1]
소재지	전라남도 순천시 덕월동 1369-1 신보아파트 가동 6층607호
도로명주소	전라남도 순천시 덕월3길 35 신보아파트, 가동 6층607호
용도	아파트
매각기일	2026.05.18
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)전기공급설비, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

전라남도 순천시 덕월동 1369-1 신보아파트 가동 6층607호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.88㎡ (12.06평)
건물면적	79.14㎡ (23.94평)

금액

감정가	77,000,000원
최저가	43,120,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	4,312,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	77,000,000원	유찰
2차	2026.04.06	53,900,000원	유찰
3차	2026.05.18	43,120,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.07.02)
3차	2026.08.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 순천제일대학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 아파트단지, 학교, 중소규모의 상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황: 단지내 차량출입 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 6층 607호(동향,복도식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샤시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 4면이 공도에 접하며 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,소로3류(폭8M미만)(접합),전기공급설비(저촉),가축사육제한구역(주거지 역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

미납된 관리비(935,790원) 있음