나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6354 [1] 광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 118동 16층1603호 아파트 경매

광주광역시 북구 서양로 155 무등산자이앤어울림아파트1단지 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6354(광주지방법원 경매2계). 감정가 444,000,000원, 최저가 310,800,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6354 [1]
소재지광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 118동 16층1603호
도로명주소광주광역시 북구 서양로 155 무등산자이앤어울림아파트1단지
용도아파트
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 정비구역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 118동 16층1603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.71㎡ (10.50평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가444,000,000원
최저가310,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 444,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 310,800,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "우산동행정복지센터" 남측 인근에 위치한 무등산자이 앤어울림 제118동 제16층 제1603호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치 하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상19층 건물 중 제16층 제1603호 (사용승인일 : 2025.01.09), 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2016- 02-01)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-20)(우산구역 주택 재개발 정비사업)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역 , 준보전산지, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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