나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10732 [1] 경상북도 경주시 안강읍 양월리 OOOO 단독주택 경매

경상북도 경주시 안강읍 OOOO OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10732(경주지원 경매4계). 감정가 123,932,200원, 최저가 60,727,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10732 [1]
소재지	경상북도 경주시 안강읍 양월리 OOOO
도로명주소	경상북도 경주시 안강읍 OOOO OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	167㎡ (50.52평)
건물면적	29.42㎡ (8.90평)

금액

감정가	123,932,200원
최저가	60,727,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,072,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	123,932,200원	유찰
2차	2026.05.19	86,753,000원	유찰
3차	2026.06.16	60,727,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 안강읍 양월리 소재 &quot;안강전통시장&quot; 남동측 근거리에 위치하며 주위는 일반주택가를 형성하고있으며, 환경은 보통임
교통상황: 본건까지 소형차량 출입이 가능함
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주택부지로 이용중임
인접 도로상태: 북측으로 약 4미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제1종 일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접함) , 가축사육제한구역(일부제한(200)),공장설립승인지역
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 시멘트기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈 페인트 내벽: 몰탈 페인트 벽지 바닥: 장판 창호: 하이샤시임
이용상태: 주택으로 이용중임
설비내역: 급배수, 위생, 난방 설비되어있음
부합물 및 종물: 별첨건물개황도 참조
공부와의 차이: 공부상 면적은 29.42㎡이나 실제는 90.2 ㎥임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 공부상 목조 시멘트기와 지붕이나 실제는 목및조적조 철판기와임 임대관계는 미상임

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록2] 공부상 면적은 '29.43㎡'이나 실제 '90.2㎡'임