충청남도 논산시 연무읍 봉황로 141-15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경486(논산지원 경매2계). 감정가 122,340,000원, 최저가 85,638,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 486 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 죽평리 123
도로명주소
충청남도 논산시 연무읍 봉황로 141-15
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연취락지구
면적
토지면적
600㎡ (181.50평)
건물면적
26.40㎡ (7.99평)
금액
감정가
122,340,000원
최저가
85,638,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,563,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
122,340,000원
유찰
2차
2026.08.03
85,638,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키감정 · 평가일 2025.10.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 연무읍 황화정리 소재 "황화4리노인회관" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 토지는 마을 진입로에 위치하여 제반 차량 접근 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 도시지역 , 자연녹지지역(2023-01-10) , 자연취락지구(2023-01-10), 가축사육제한 구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 및 시멘트벽돌보강벽 함석지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1954) 외벽: 세멘몰탈후 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임
이용상태
단독주택
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수 및 급탕설비 등
부합물 및 종물
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 &quot;목조스레트지붕 단층&quot;이나 실제는 &quot;목조 및 시멘트벽돌보강벽 함석지붕 단층&quot; 건물로서 대대적인 보수공사를 한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 매각 포함, 이동식 컨테이너박스는 매각 제외
- 목록 1. 현황 '목록 2. 토지와 일단지의 대'로, 목록 2. 현황 '대 및 건부지'로 이용중
- 목록 3. 공부상 '목조스레트지붕 단층' 이나 현황 '목조 및 시멘트벽돌보강벽 함석지붕단층' 건물로 대대적인 보수공사를 한 상태임
