나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503491 [1] 대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 4층409호 도시형생활주택 경매

대전광역시 중구 대종로517번길 61, 빌리프 4층409호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503491(대전지방법원 경매10계). 감정가 106,000,000원, 최저가 74,200,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503491 [1]
소재지대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 4층409호
도로명주소대전광역시 중구 대종로517번길 61, 빌리프 4층409호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)지구단위계획구역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m)
대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 4층409호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.53㎡ (1.98평)
건물면적25.25㎡ (7.64평)

금액

감정가106,000,000원
최저가74,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 106,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 74,200,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중부경찰서" 북동측 도로 월편에 위치하며, 주변은 상업지대로서 근린생활시설, 관공서, 다중주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 중앙로역, 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제409호로, (사용승인일자: 2016.11.30) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 부지 주변으로 대로 등에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2015-03-13)(선화동 283-2번지 일원 도시형생활주택), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-04)(중로1-295호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.