나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503441 [1] 대전광역시 중구 선화동 284-4 스마트284 3층303호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '대전중부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 업무시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상11층 중 제3층 303호로서 사용승인일 : 2013.6.21. 외벽 : 석붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

선화동 284-4 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(선화동 284-4,5번지 주거복합건축물), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역) 선화동 284-5 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(선화동 284-4,5번지 주거복합건축물), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.