나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58121 [1] 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 772 답 경매
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 772 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58121(수원지방법원 경매8계). 감정가 37,275,000원, 최저가 37,275,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 58121 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 772
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
175㎡ (52.94평)
금액
감정가
37,275,000원
최저가
37,275,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,727,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
37,275,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 진원 · 평가일 2025.10.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관' 동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' 및 일부 '구거'임. 기호(2) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' , 일부 '구거' 및 '소하천'임. 기호(3) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전'임. 기호(4) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전', 일부 '구거' 및 '도로'임. 기호(5) - 일부는 인접지와 대체로 등고평탄하며 일부는 저지인 부정형의 토지로서 '답기타' 상태임.
인접 도로상태
기호(1), (2), (5) - 지적도상 맹지이며 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(3), (4) - 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3), (5) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(2) - 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(하길천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(4) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(1) - 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 일부 &apos;구거&apos;임. 기호(2) - 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 일부 &apos;구거&apos; 및 &apos;소하천&apos;임. 기호(4) - 지목은 &apos;전&apos;이나 현황 일부 &apos;구거&apos; 및 &apos;도로&apos;임.
