나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1585 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-456 에이동 지층비02호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 만수로111번길 14 현일빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1585(인천지방법원 경매9계). 감정가 80,000,000원, 최저가 80,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1585 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 5-456 에이동 지층비02호
도로명주소인천광역시 남동구 만수로111번길 14 현일빌라
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, 준주거지역, (접함)도로, (접함)주차장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역
인천광역시 남동구 만수동 5-456 에이동 지층비02호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.69㎡ (7.77평)
건물면적57.90㎡ (17.51평)

금액

감정가80,000,000원
최저가80,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 80,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층비02호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1996.12.21)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 9m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
본건은 기준시점 현재 현황(현재점유)상 호별 위치와 공부(집합건축물대장의 건축물현황도) 상 호별 위치가 별첨 "건물개황도"에 표시된 바와 같이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

-이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 '제비02호'임
-집합건축물대장의 건축물현황도상 '제비02호'의 도면과 현황상 '제비02호'의 위치가 상이함