나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512771 [1] 인천광역시 서구 가정동 526-37 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 서해구 가경주로10번길 2-1 루원씨티빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512771(인천지방법원 경매9계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512771 [1]
소재지	인천광역시 서구 가정동 526-37 4층401호
도로명주소	인천광역시 서해구 가경주로10번길 2-1 루원씨티빌
용도	집합건물
매각기일	2026.12.03
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

인천광역시 서구 가정동 526-37 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.52㎡ (8.02평)
건물면적	46.53㎡ (14.08평)

금액

감정가	125,000,000원
최저가	87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,750,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	125,000,000원	유찰
2차	2026.12.03	87,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 전국 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 &quot;신현초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2010.05.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 &quot;다세대주택 건부지&quot;로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약9m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.