나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73297 [1] 경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DI · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재, "어룡2통교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, E/V설비, 소화설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측(출입구)으로 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수신청보증금 최저매각가격의 20%