나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4643 [1] 경기도 포천시 이동면 연곡리 OOOOO 답 경매

경기도 포천시 이동면 연곡리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4643(의정부지방법원 경매8계). 감정가 121,875,000원, 최저가 85,313,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4643 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 연곡리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.31
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, (접함)도로구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,875㎡ (567.19평)

금액

감정가	121,875,000원
최저가	85,313,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,531,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	121,875,000원	유찰
2차	2026.03.31	85,313,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 &quot;작은둔치들&quot; 서측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답 등의 농경지, 단독주택,공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 평탄한 토지로서, 인접지보다 다소 낮은 농경지(답)의 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북동측으로는 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-11-23), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상 외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 : 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)