나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경672 [1] 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 38-40 성재 캐슬빌, 제지층 제비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경672(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 308,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 672 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호
도로명주소	서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 38-40 성재 캐슬빌, 제지층 제비01호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역

서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.47㎡ (9.82평)
건물면적	59.81㎡ (18.09평)

금액

감정가	308,000,000원
최저가	308,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	308,000,000원	매각
신건	2026.06.30	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 연감정 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재&quot;신목중학교&quot;북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2006.07.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태: 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.