나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경1284 [2] 경상북도 영양군 수비면 발리리 OOO 전 경매

경상북도 영양군 수비면 발리리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1284(영덕지원 경매2계). 감정가 60,559,000원, 최저가 29,674,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1284 [2]
소재지경상북도 영양군 수비면 발리리 OOO
용도
매각기일2025.12.12
관할법원영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한상수원보호기타, 공장설립제한지역, 도시지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상북도 영양군 수비면 발리리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,177㎡ (356.04평)

금액

감정가60,559,000원
최저가29,674,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,967,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.24 60,559,000원 유찰
2차 2025.11.21 42,391,000원 유찰
3차 2025.12.12 29,674,000원 매각
3차 2025.12.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 영양군 수비면 발리리 소재 "수비면 복지회관" 북서측(기호1-4) 및 남측(기호5-7)
인근에 위치하며, 부근 일대는 면소재지 농경지대입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 농기계 등의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호2: 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 전(일부 단독주택 부지)으로 이용중
입니다.
기호3: 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 제방으로 이용중입니다.
기호4: 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 구거로 이용중입니다.
기호5: 완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호6: 완경사지대 삼각형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호7: 완경사지대 사다리형의 토지로서 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1: 본건 북동측으로 비포장농로와 접합니다.
기호2,4: 인접토지를 통해 접근 가능합니다.
기호3: 본건이 제방도로입니다.
기호5,6: 폭 3-4미터 포장도로를 접하고 있습니다.
기호7: 본건이 포장농로로 이용되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(약천정 현상변경 허용기준 2구역)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<
수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
기호2,4: 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(약천정 현상변경 허용기준 2구역)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<
수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(2013-07-18)(발리천)<하천법>
기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 하천(발리천)(저촉), 가축사육제한구역(
절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(약천정 현상변경 허용기준 2구
역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립
제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(2013-07-18)(발리천)<하천
법>
기호5,6,7: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 도시계획구역, 가축사육제한
구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014
-09-11)(수비초등/중/고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타(상
수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 소유자 미상의 단독주택이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
기호2-4, 7의 공부상 지목은 "전"이나 "일부단독주택 부지, 제방, 구거, 도로"로 이용
중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 48% 12,017,114원
최근 6개월 10건 55% 34,334,080원
최근 12개월 17건 43% 28,084,185원

물건 비고

일괄매각.
목록 5 지상에 비닐하우스 소재하나, 해체 후 이동가능하여 이에 구애됨이 없이 평가.
목록 7 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '도로'로 이용.