나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경12048 [1] 경상북도 영덕군 강구면 금호리 OOOOOO 단독주택 경매

경상북도 영덕군 강구면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12048(영덕지원 경매2계). 감정가 55,040,880원, 최저가 55,040,880원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12048 [1]
소재지	경상북도 영덕군 강구면 금호리 OOOOOO
도로명주소	경상북도 영덕군 강구면 OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.24
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	지구단위계획구역, 주거용지, 주거개발진흥지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)
건물면적	67.59㎡ (20.45평)

금액

감정가	55,040,880원
최저가	55,040,880원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,504,088원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.24	55,040,880원	매각
신건	2025.10.31	-	최고가매각허가결정
신건	2025.11.28	-	기한후납부
신건	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 영덕군 강구면 금호리 소재 "금호리신주택단지" 내에 위치하며, 부근일대는 농촌
취락지대로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 인접지와 평탄하며, 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)),
지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 "토지건물 감정평가명세표" 및 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
-바닥 : 장판지, 일부 타일 마감
-창호 : 목재 및 칼라샷시2중창구조입니다.
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브지붕 위 경량철골조 칼라강판지붕" 보강되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	40%	63,473,667원
최근 6개월	6건	63%	67,016,983원
최근 12개월	10건	70%	69,102,470원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 '슬래브지붕'이나, 실제 '슬래브지붕 위 경량철골조 칼라강판지붕' 으로 보강한 부분은
주택에 포함 평가.