나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11298 [1] 경상북도 울진군 울진읍 연지리 81-9 단독주택 경매

경상북도 울진군 울진읍 연지리 81-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11298(영덕지원 경매1계). 감정가 28,706,720원, 최저가 28,706,720원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11298 [1]
소재지	경상북도 울진군 울진읍 연지리 81-9
용도	단독주택
매각기일	2025.10.24
관할법원	영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한	가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	247㎡ (74.72평)
건물면적	81.72㎡ (24.72평)

금액

감정가	28,706,720원
최저가	28,706,720원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,870,672원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.24	28,706,720원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "연지1리마을회관" 남측 근거리에 위치하며,
부근일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 해안주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량집입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 주거나지(일련번호 1), 단독주택 부지(일련번호 2)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1)은 남동측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 일련번호 2)는 일련번호 1)을 경유
하여 왕복2차선의 도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 일련번호 1) : 도시지역(울진읍도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 가축사
육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2) 일련번호 2) : 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)
(제1종일반주거지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
-외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	64%	143,528,133원
최근 6개월	6건	82%	99,409,233원
최근 12개월	17건	86%	108,002,553원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 매각포함.
-공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.