나이스옥션 법원경매 대구 2023타경114543 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2023.08.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "석적중학교" 북측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 석적토지구획정리사업지구 내 아파트단지(칠곡남율효성해링턴플레이스 1단
지 및 2단지, 3단지) 및 부속상가, 음식점, 소매점 등의 근린생활시설, 미개발나지, 후면
기존 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 5-6분 내외 거리에 대중교통 구간버스
정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 남서측 및 남동측 하향 경사지대에 형성되어 있는 다각형의 부정형 토지로서, 기
준시점 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본건 토지 북서측 및 남서측으로 약 12m, 북동측으로 약 8m 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 토지의 토지이용계획사항은 "도시지역, 제1종일
반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(
전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업
지구(2015-03-03)<토지구획정리사업법>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

(기호 2)
철근콘크리트 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 4층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 "2017.03.13"

외벽: 화강석 및 외장타일, 스톤코트(철골조 외벽부분) 등 마감
내벽: 시멘몰탈 및 페인팅, 무늬코트, 내장타일, 벽지, 목재인테리어 등 마감
바닥: 시멘트몰탈 및 화강석, 바닥타일, 아스타일 등 마감
창호: 페어글래스 및 강화유리창 등

이용상태

1층(통칭 B1) : 근린생활시설(일부 공실), 기계실
2층(통칭 1층): 근린생활시설(마트, 약국 등, 일부 공실)
3층(통칭 2층): 근린생활시설(병원, 일부 공실)
4층(통칭 3층): 근린생활시설(PC방, 태권도장, 일부 공실)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 소방펌프, 수전설비 등이
구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물이 부
합되어 있음.

(ㄱ)창고: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 6.8㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: 본건 건물은 남동 및 남서측 하향 경사지대에 위치하고 있어 북서측 도로에서
보면 공부상 2층은 현황 1층에 해당하는 구조로 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물은 등기부상 층 표시가 1층 내지 4층이나 실제 지층 내지 3층으로 사용하고 있는 상가건물임.