나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9518 [1] 경상북도 경산시 자인면 서부리 OOO 임야 경매
경상북도 경산시 자인면 서부리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9518(대구지방법원 경매3계). 감정가 257,567,000원, 최저가 43,289,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9518 [1]
소재지
경상북도 경산시 자인면 서부리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.06.04
관할법원
대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,489㎡ (752.92평)
금액
감정가
257,567,000원
최저가
43,289,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,328,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.24
257,567,000원
유찰
2차
2025.11.27
180,297,000원
유찰
3차
2026.01.06
126,208,000원
유찰
4차
2026.02.02
88,346,000원
유찰
5차
2026.03.04
61,842,000원
변경
5차
2026.05.07
61,842,000원
유찰
6차
2026.06.04
43,289,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 서부리 소재 "삼정지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농업관련시설 및 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인접까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 북향 및 서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림이 자생하는 임야 및 일부 과수원, 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북서측으로 타인토지를 경유한 폭 약 2∼3미터의 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 제시목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 일부 "과수원 등" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건 지상에는 연고 미상의 분묘 수기가 소재함.
② 본건 지상에는 소유권 불분명한 과수목(감나무)이 수주 식재되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
24%
84,475,000원
최근 6개월
8건
29%
66,180,263원
최근 12개월
9건
27%
65,060,278원
물건 비고
과수목(감나무)이 수주 식재되어 있으며 매각 포함. 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 토지 일부 타인 점유 중임(감정평가서 참조).
