나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11139 [1] 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOO 전 경매
경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11139(대구지방법원 경매3계). 감정가 151,606,000원, 최저가 74,287,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11139 [1]
소재지
경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.06
관할법원
대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한
농업보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
1,547㎡ (467.97평)
금액
감정가
151,606,000원
최저가
74,287,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,428,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.24
151,606,000원
유찰
2차
2025.11.27
106,124,000원
유찰
3차
2026.01.06
74,287,000원
매각
3차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.11
-
납부<br />(2026.02.11)
3차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 "마곡리회관" 남동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 소규모공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통
상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중이며,
일부 도로임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터의 관습상 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 일부 도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 과수목(산수유, 약 400여주)이 식재되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
51%
163,547,123원
최근 6개월
17건
46%
159,165,412원
최근 12개월
28건
45%
147,649,750원
물건 비고
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 과수목(산수유) 약 400주가 식재되어 있으며 매각 포함.
