나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10891 [1] 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 OOO 답 경매

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10891(대구지방법원 경매3계). 감정가 316,360,000원, 최저가 155,016,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10891 [1]
소재지	경상북도 청도군 화양읍 범곡리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.06
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	도시지역, 생산녹지지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	1,438㎡ (435.00평)

금액

감정가	316,360,000원
최저가	155,016,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,501,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.24	316,360,000원	유찰
2차	2025.11.27	221,452,000원	유찰
3차	2026.01.06	155,016,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "범곡사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1-3): 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 전 및 일부 과수원임.
인접 도로상태: 일련번호 1-3): 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2): 도시지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역, 청도 범곡리 지석묘군(천연기념물 제99호))
<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

일련번호 3): 도시지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역, 청도 범곡리 지석묘군(천연기념물 제99호))<경상북도문화재보
호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	22%	34,123,000원
최근 6개월	32건	25%	39,824,968원
최근 12개월	66건	33%	53,764,130원

물건 비고

농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 가능성 있음.