나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125243 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 기존 주택지대로서, 단독 및 다가구주택, 주상용건물, 주거지역 내 소매
점, 음식점, 기타 편익시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 5-6분 거리에 시내버스
정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시
점 현재 "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본건 토지 북측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(202
2-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육
청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개
발사업)<도시 및 주거환경정비법>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

[기호(2)]
철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 "1996. 07. 08."

외벽: 시멘트몰탈 위 타일 붙임 및 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 시멘몰탈, 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호 등

이용상태

1층: 소매점
2,3층: 주택

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)
-(ㄹ)이 부합되어 있음.

(ㄱ) 창고(1층 소재): 조적조 슬래브지붕 단층, 약 17.7㎡
(ㄴ) 다용도실(2층 소재): 건물벽체 및 발코니슬래브 이용 새시조 단층, 약 7.5㎡
(ㄷ) 다용도실(3층 소재): 건물벽체 및 발코니슬래브 이용 새시조 단층, 약 9.5㎡
(ㄹ) 다용도실(옥상 소재): 새시조 판넬지붕 단층, 약 3.8㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.