나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126215 [1] 대구광역시 중구 남산동 2991 청라 센트럴파크 204동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 중구 달구벌대로 1970, 204동 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경126215(대구지방법원 경매3계). 감정가 584,000,000원, 최저가 408,800,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구도시철도 3호선(청라언덕역)" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 건물 중
20층 2003호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
바 닥 : 바닥마감재 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시 창호 등 마감
이용상태
가) 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 폭 약 50미터 내외, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 대상물건의 내부 이용상황은 입주자의 폐문부재 등으로 인해 동류형 아파트의 일반적인 구조, 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
- 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면, 관리사무소에서 관리하는 건축도면, 출입구 표시부분 등으로 확인하였음.
※ 집합건축물대장상 도면(다락과 연결되는 계단이 소재), 관리사무소에서 관리하는 건축도면(다락 평면상세도, 다락 단면 상세도) 등에 의거 대상물건에 다락이 소재하는 것으로 확인되는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
