나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126543 [1] 대구광역시 동구 용수동 OOO 답 경매

대구광역시 동구 용수동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경126543(대구지방법원 경매3계). 감정가 871,613,240원, 최저가 610,129,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 126543 [1]
소재지	대구광역시 동구 용수동 OOO
용도	답
매각기일	2026.06.04
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 고도지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,164㎡ (957.11평)

금액

감정가	871,613,240원
최저가	610,129,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,012,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.24	871,613,240원	변경
신건	2026.02.02	871,613,240원	변경
신건	2026.05.07	871,613,240원	유찰
2차	2026.06.04	610,129,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 대구광역시 동구 용수동 소재 (통칭) ""가루뱅이마을"" 남동측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 주위환경
대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통
상황 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) 공히 남측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서,
농경지임.
인접 도로상태: 기호(1): 서측으로 폭 2~3미터의 포장농로와 접함.
기호(2): 남측 일부로 폭 약 1.5미터의 비포장농로를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) 공히 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존
지역(2022-03-29)(민속자료 제4호유형문화재 제9호), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인
지역(2018-02-28), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과
문의바람임.
제시목록 외의 물건: 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이
소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	21%	133,292,000원
최근 6개월	4건	22%	100,859,000원
최근 12개월	12건	38%	581,597,748원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 가능성 있음. 지상 건물 매각 제외. 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.