나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127607 [1] 대구광역시 동구 신암동 OOOOO 단독주택 경매

대구광역시 동구 OOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127607(대구지방법원 경매3계). 감정가 201,158,800원, 최저가 140,811,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 127607 [1]
소재지	대구광역시 동구 신암동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.27
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	116㎡ (35.09평)
건물면적	42.31㎡ (12.80평)

금액

감정가	201,158,800원
최저가	140,811,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,081,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.24	201,158,800원	유찰
2차	2025.11.27	140,811,000원	매각
2차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.15)
2차	2026.02.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "신암보성타운" 서측 인근에 위치하며, 주변 일대는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형 유사 토지로서 "주거용건부지등" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 약 1-1.5미터내외 보도블럭포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비
촉진을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 개황도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가): 목조 와즙 평가건 단층 건물로서,
·외벽: 몰탈위페인팅등 마감,
·내벽: 벽지등 마감,
·바닥: 바닥재등 마감,
·창호: 목재창호등 임.
기호(나): 세멘부록조 육즙 단층 건물로서,
·외벽: 타일 및 몰탈위페인팅등 마감,
·내벽: 시멘트 몰탈등 마감,
·바닥: 시멘트 몰탈등 마감,
이용상태: 기호(가): 주택등
기호(나): 창고,화장실등
설비내역: 기호(가): 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 개황도" 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	49%	206,238,889원
최근 6개월	3건	54%	204,159,259원
최근 12개월	6건	63%	227,872,963원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.