나이스옥션 법원경매 대구 2024타경130085 [1] 경상북도 경산시 중방동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상북도 경산시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경130085(대구지방법원 경매3계). 감정가 427,000,000원, 최저가 102,523,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 130085 [1]
소재지경상북도 경산시 중방동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상북도 경산시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명중방동엘리트타워
매각기일2026.03.04
관할법원대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경상북도 경산시 중방동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.61㎡ (19.55평)
건물면적130.54㎡ (39.49평)

금액

감정가427,000,000원
최저가102,523,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금10,252,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.24 427,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 298,900,000원 유찰
3차 2026.01.06 209,230,000원 유찰
4차 2026.02.02 146,461,000원 유찰
5차 2026.03.04 102,523,000원 매각
5차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.19)
5차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이한 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산사거리광장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대형마트, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장 및 도시철도2호선 임당역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 5층건 중 제3층 제304호로서,
외벽 : 전면 화강석, 복합판넬 붙임, 후면 스톤코트 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일 등 마감
바닥 : 석재타일(통로), 아스타일 등 마감
창호 : 강화유리 및 복층 유리 창호임.
이용상태
노인복지시설로 이용 중임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 가장형의 토지로서 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 10-12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 : 미상임.
기타 참고사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 77% 146,591,360원
최근 6개월 45건 77% 136,596,238원
최근 12개월 89건 77% 145,826,026원