나이스옥션 법원경매 수원 2024타경63788 [2] 경기도 용인시 처인구 고림동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동에 소재하는 "한국도로공사 안성용인건설사업단" 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호9(일단지로서 기호10포함)에 대해 차량접근이 가능하나 그 외는 맹지로서 도보로 접근가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호1 : 사다리형, 평지.
-기호2 : 부정형, 평지.
-기호3 : 부정형, 평지.
-기호4 : 사다리형, 평지.
-기호5 : 부정형, 평지.
-기호6 : 사다리형, 평지.
-기호7 : 부정형, 평지.
-기호8 : 부정형, 평지.
-기호9,10 : 부정형(일단지), 평지, 상업용으로 이용중임.
-기호11: 부정형, 평지.
-기호12: 부정형, 평지.
-기호13: 부정형, 평지.
-기호15: 부정형, 평지.

기호1-8, 기호11-13, 기호15는 필지구분없이 농경지(답,전,일부휴경지포함)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호9(일단지로서 기호10포함)에 대해 남서측으로 경안천로256번길이 접해있으며 그 외는 맹지로서 도로에 접하지 않음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1-기호8, 기호11-기호13, 기호15
도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

- 기호9, 기호10(일단지)
도시지역 , 생산녹지지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

본건 기호9와 기호10 지상 위에 제시외물건(컨테이너 1동과 자재 및 기구류, 별첨사진참조)이 존재하나 컨테이너는 블럭위 가설치되어 있고 그외 자재 등은 임시 적치된 것으로 모두 이동 가능하며 기호9와 기호10의 이용을 제한하는 영향이 없다고 보아 평가제외함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 4층 건물(사용승인일:2020.12.28)로서

외벽: 판넬마감 등

내벽: 페인트 및 인테리어 마감 등

바닥: 타일 마감 등

창호: 시스템 창호 마감 등

이용상태

주용도 2종 근린생활시설로서

1층: 1종근린생활시설

2-3층 : 2종근린생활시설

4층 : 계단실

설비내역

근린생활시설로서 기본적인 전기, 위생, 급배수 설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 16. 17. 18. 지분매각
- 목록 9. 10. 지상위 제시외 물건(컨테이너 1동 과 자재 및 기구류)은 평가 및 매각 제외