나이스옥션 법원경매 수원 2024타경67889 [3] 경기도 수원시 장안구 연무동 217 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 장안구 연무로56번길 30, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67889(수원지방법원 경매1계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67889 [3]
소재지경기도 수원시 장안구 연무동 217 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 장안구 연무로56번길 30, 1동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.05
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한도시교통정비지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 연무동 217 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.25㎡ (8.55평)
건물면적55.38㎡ (16.75평)

금액

감정가241,000,000원
최저가118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,809,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.24 241,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 168,700,000원 유찰
3차 2026.01.05 118,090,000원 매각
3차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.02.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동문화센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제101호 외 8개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등
창호 : 새시창호 등임
이용상태
1층 근린생활시설, 2층 내지 5층은 다세대주택으로 이용 중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.



토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 복동측 및 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 56% 112,323,677원
최근 6개월 29건 63% 130,823,106원
최근 12개월 34건 65% 133,791,797원