나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71178 [2] 경기도 용인시 기흥구 청덕동 OOOOO 종교시설 경매

경기도 용인시 기흥구 청덕동 OOOOO (종교시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71178(수원지방법원 경매1계). 감정가 1,676,276,000원, 최저가 821,375,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71178 [2]
소재지	경기도 용인시 기흥구 청덕동 OOOOO
용도	종교시설
매각기일	2026.01.05
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	774㎡ (234.14평)
건물면적	136㎡ (41.14평)

금액

감정가	1,676,276,000원
최저가	821,375,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	82,137,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.24	1,676,276,000원	유찰
2차	2025.11.25	1,173,393,000원	유찰
3차	2026.01.05	821,375,000원	매각
3차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1-4는 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대
중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: *기호1 : 부정형 완경사의 "전"임.
*기호2 : 부정형 완경사의 "도로"임.
*기호3 : 부정형 완경사의 "도로"임.
*기호4 : 부정형 완경사의 "교회" 건부지임.
인접 도로상태: *기호1 : 북서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호2 : 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임.
*기호3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 도로임.
*기호4 : 남측으로 노폭 약10m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설
치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

*기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설
치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

*기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설
치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

*기호4 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 본건 기호1 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1-4 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 싸이딩 마감.
내벽 : 판넬등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 교회로 이용 중임.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개항도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건물의 임관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시 외 건물 ㉠, ㉡, ㉢ 매각 제외
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 목록 5. 교회로 이용 중
- 본향교회에서 2025.01.02. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함