나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1738 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 314 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 314 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1738(제주지방법원 경매7계). 감정가 187,938,000원, 최저가 187,938,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1738 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 314
용도토지
매각기일2026.07.21
관할법원제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한상대보호구역, 공장설립제한지역, (저촉)건축계획심의대상구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, 자연취락지구, 생태계보전지구5등급
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 314 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적995㎡ (300.99평)

금액

감정가187,938,000원
최저가187,938,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,793,800원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.21 187,938,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 안덕면 서광리 소재 “서광초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택이 주를 이루는 지역으로, 일부 근린생활시설이 소재함.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호2: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임.
인접 도로상태
기호1: 지적상 서측으로 약2.5미터 및 동측으로 약2.1미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도)상태임. 기호2: 지적상 서측으로 노폭 약3-1.9미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도) 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임. 기호2: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
"기호2"토지에 분묘1기가 소재함.
공부와의 차이
"기호1,2"지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)