나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8876 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 828-6 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 828-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8876(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,429,964,000원, 최저가 1,000,975,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "난산리 복지회관" 북서측 원거리 약 1.0km 지점에 위치하며 일대는 지방도변 농경지대를 형성하여 대체로 전, 과수원으로 이용 되고 있고 일부 단독주택, 창고 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(북측으로 연접한 828-2번지 와 경계 구분없이 일단으로 이용) 및 과수원[기호(2)와 경계 구분없이 일단으로 이용]으로 이용되고 있음. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1) 과수원 이용부분과 일 단으로 과수원으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호(1) - 남동측으로 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. [지적상 도로와의 사이에 제주특별자치도 소유의 828-14번지(지목 전, 현황 구거) 가 소재하며 이는 배수개선사업에 의해 보상되어 소유권이 제주특별자치도로 이 전됨] 기호(2) - 남서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접하나 현재 연접한 888-5번지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국 토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11- 28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14 )) 기호(2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 66.0㎡ [기호(1) 지상 소재]
공부와의 차이
공부상 지목이 공히 전이나 현황 기호(1)은 일부 과수원, 기호(2)는 과수원 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
