나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8858 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 673 임야 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 673 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8858(제주지방법원 경매5계). 감정가 2,078,160,000원, 최저가 1,454,712,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8858 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 673
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 생산관리지역

면적

토지면적	24,066㎡ (7,279.97평)

금액

감정가	2,078,160,000원
최저가	1,454,712,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	145,471,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	2,078,160,000원	유찰
2차	2026.08.04	1,454,712,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 &apos;제주삼다수공장&apos; 북서측 인근에 위치하며 일대는 삼다수공장, 펜션 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 남조로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 도로, 기호(2~5)는 토지임야입니다.
인접 도로상태: 연접한 토지로 기호(2) 북측으로 기호(1)-도로(폭 약 4~5m)에접하고, 기호(5) 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역<하수도법>입니다. 기호(3): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. 기호(4,5): 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
제시목록 외의 물건: &quot;지적 및 건물개황도&quot;참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 구축물 포함.