나이스옥션 법원경매 순천 2025타경642 [1] 전라남도 여수시 안산동 727 여수장성우미린아파트 304동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 여수시 장성1길 37 여수장성우미린아파트, 304동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경642(순천지원 경매4계). 감정가 333,000,000원, 최저가 233,100,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 642 [1]
소재지전라남도 여수시 안산동 727 여수장성우미린아파트 304동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 장성1길 37 여수장성우미린아파트, 304동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.30
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 장애물제한표면구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 고도지구
전라남도 여수시 안산동 727 여수장성우미린아파트 304동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.88㎡ (23.56평)
건물면적102.15㎡ (30.90평)

금액

감정가333,000,000원
최저가233,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 333,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 233,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 안산동 소재 "안산중학교" 남측 인근에 위치한 여수장성우미린아파트 제304동 제1층 제103호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 15층건 중 1층 103호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측, 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며 북측에 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 166,197,976원
최근 6개월 49건 81% 175,577,891원
최근 12개월 91건 78% 144,402,087원