나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33987 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 제102동 제2층 제203호 아파트 경매

광주광역시 서구 내방로251번길 9 광명하이츠타운, 제102동 제2층 제203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33987(광주지방법원 경매10계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33987 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 제102동 제2층 제203호
도로명주소광주광역시 서구 내방로251번길 9 광명하이츠타운, 제102동 제2층 제203호
용도집합건물
매각기일2026.06.19
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)일반공업지역, 도시계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역
광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 제102동 제2층 제203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.02㎡ (9.99평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 164,000,000원 유찰
2차 2026.06.19 114,800,000원 매각
2차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 쌍촌동 상일중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장, 지하철 쌍촌역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 (사용승인일: 1992.12.30) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
아파트
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지, 아파트 부지
인접 도로상태등
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
31.7평형 아파트

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음