나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33972 [1] 광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 아파트 경매

광주광역시 북구 평교로 43 대주맨션 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33972(광주지방법원 경매8계). 감정가 102,000,000원, 최저가 71,400,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33972 [1]
소재지광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호
도로명주소광주광역시 북구 평교로 43 대주맨션
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한택지개발지구, 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.09㎡ (9.10평)
건물면적59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가102,000,000원
최저가71,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 102,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 71,400,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 진행
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "무등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제15층 제1503호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
복도식 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 10M, 남측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ.