나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33965 [1] 광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호 아파트 경매

광주광역시 광산구 수등로76번길 74 수완1단지 중흥에스-클래스, 101동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33965(광주지방법원 경매2계). 감정가 478,000,000원, 최저가 334,600,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33965 [1]
소재지광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호
도로명주소광주광역시 광산구 수등로76번길 74 수완1단지 중흥에스-클래스, 101동 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.18㎡ (18.21평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가478,000,000원
최저가334,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 478,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 334,600,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 “버들어린이공원” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 건 중 제101동 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항없음.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하는 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.