나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33998 [1] 광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로381번길 27 모아엘가 더 수완, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33998(광주지방법원 경매4계). 감정가 583,000,000원, 최저가 408,100,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33998 [1]
소재지광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 목련로381번길 27 모아엘가 더 수완, 101동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 신가동 1336 모아엘가더수완 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.94㎡ (16.32평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가583,000,000원
최저가408,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 583,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 408,100,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 &amp;quot;진만초등학교&amp;quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 점포, 아파트 단지 등으로 구성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
인접 도로상태
본건 주위로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-03-01) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2019-03-04)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2019-12-05)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2019-12-31)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 준보전산지&lt;산지관리법&gt;, 준보전산지(2022-05-19)&lt;산지관리법&gt;
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.