나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5948 [1] 광주광역시 남구 서동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 서동 소재 '남구보훈회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.

교통상황

본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

형태 및 이용상태

유사 마름모형으로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 북동측의 골목길을 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건으로, 외벽 : 타일,석재, 벽돌, 판넬, 시멘트몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽 : 시멘트몰탈페인트 마감.

이용상태

2-가) : 주택. 2-나) : 화장실(현 창고).

설비내역

2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도'참조.

공부와의 차이

2-가)는 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕이나 현황 슬래브지붕 및 판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일부는 인접지(서동 48-2)에 걸쳐 위치하는 것으로 추정됨.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 건물 및 제시외 건물 ㄱ) 다용도실 일부는 본건 토지 및 인접지(서동 48-5) 목조 함석지붕 가추 12㎡는 본건 및 인접지(쌍촌동 992-2) 양지상에 소재하는 것으로 조사됨, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
지적도상 맹지이나 현황 북동측의 골목길을 통하여 출입하는 것으로 조사됨
감정평가서상 본건 부동산 서2동가로주택정비사업구역 내에 위치하는 것으로 조사됨