나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34024 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호 아파트 경매

광주광역시 광산구 어등대로647번길 32 송광파크맨션, 202동 12층1305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34024(광주지방법원 경매1계). 감정가 91,000,000원, 최저가 50,960,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34024 [1]
소재지광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호
도로명주소광주광역시 광산구 어등대로647번길 32 송광파크맨션, 202동 12층1305호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), (저촉)철도보호지구, 전통상업보존구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.50㎡ (10.13평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가91,000,000원
최저가50,960,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금5,096,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 91,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 63,700,000원 유찰
3차 2026.08.05 50,960,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 송정중앙초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 제12층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지이며, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.