나이스옥션 법원경매 남원 2025타경1180 [1] 전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033 답 경매
전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1180(남원지원 경매1계). 감정가 187,242,300원, 최저가 91,749,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1180 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735)) |
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| 이용제한 | (금강)수변구역, 가축사육제한구역, (접함)지방2급하천, 농림지역, 농업진흥구역, (접함)하천구역 |
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금액
| 감정가 | 187,242,300원 |
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| 최저가 | 91,749,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 9,174,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.18 |
187,242,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
131,070,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.07.27 |
91,749,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.10.01
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상 토지는 전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 소재 "삼장마을" 동측 인근에 위치 하고, 주위는 국도 주변 답작 위주의 농경지대로서 인근으로 중, 소규모의 자연부락이 산재하며, 북측 약 1.3키로미터 지점에 면소재지가 소재함.
- 교통상황
- 소형 차량의 출입 및 통행이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로 에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 대상 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 양어장으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약 5미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 후면, &quot;지적 및 건물개홍도&quot; 와 같이 제시외 구축물 기호(ㄱ) 참조.
- 공부와의 차이
- 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;양어장&quot;임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 대상 토지 지상에는 후면, &quot;지적 및 건물개홍도&quot;와 같이 이동이 용이한 사무실용 컨테이너 1동이 소재함.
물건 비고
1. 제시외 구축물(비닐하우스, 감정평가서상 'ㄱ') 포함하여 매각함.
2. 양어장 경영 영위를 위한 목적 한도내에서의 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함, 2026. 3. 31.자 사실조회 회신서).
3. 공부상 지목은 '답' 이나 현황은 '양어장' 임.
4. 이동 및 철거가 용이한 사무실용 컨테이너 매각 제외함.