나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21411 [1] 전북특별자치도 군산시 경장동 511-6 오르빌아파트 102동 3층302호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 번영로 86 오르빌아파트, 102동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21411(군산지원 경매2계). 감정가 91,600,000원, 최저가 64,120,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21411 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 경장동 511-6 오르빌아파트 102동 3층302호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 번영로 86 오르빌아파트, 102동 3층302호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)도로구역, (저촉)철도보호지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 방화지구 |
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면적
| 토지면적 | 20.83㎡ (6.30평) |
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| 건물면적 | 59.98㎡ (18.14평) |
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금액
| 감정가 | 91,600,000원 |
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| 최저가 | 64,120,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 6,412,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.22 |
91,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.03 |
64,120,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 서원감정 · 평가일 2025.10.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 경장동 소재‘신경장사거리’북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 군산시 주요간선도로인 "번영로"주변 노선상가 및 주상복합지대입니다.
- 교통상황
- 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물중 3층에 위치하며 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세장형 형상의 토지로 현황 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측으로 폭 약35m, 북서측으로 폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (1974-06-12)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>에 해당됩니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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