나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경345 [1] 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-3 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 '대신마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

교통상황

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 토지로서 상업용건부지(제2종근린생활시설-사무소)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 토지로서 전, 타인건물 부지 중 일부로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

형태 및 이용상태

인접 도로상태

일련번호 1,2) 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 남측으로 지적도상 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지로서 일련번호 1) 토지를 통해 출입함.

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-02-09)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-02-09)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건

일련번호 1~3) 일부 지상에 제시외수목(조경수-소나무 등)이 소재함. 일련번호 1) 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함. 일련번호 2) 토지 일부는 인접지상 건물부지 중 일부로서 타인점유 상태임. 일련번호 2) 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄴ)이 소재함. 일련번호 3) 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

물건 비고

1. 일괄매각, 토지만 매각
2. 목록2.3. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 정읍시 신태인읍의 사실조회서에 따르면 목록2.는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
3. 목록 1.~3. 토지 위에 식재된 제시외 수목(조경수-소나무 등 약 1,395주) 매각에 포함
4. 목록 1.~3. 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외
5. 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 목록1. 금 22,700,000원, 목록2. 금 4,400,000원, 목록3. 금 38,500,000원임
6. 목록2. 토지 일부는 인접지상 건물부지 등에 의하여 타인점유 상태임
7. 목록3.은 현황 맹지임