경상남도 창녕군 성산면 방리 556 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1974(밀양지원 경매2계). 감정가 104,589,000원, 최저가 104,589,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1974 [1]
소재지
경상남도 창녕군 성산면 방리 556
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
4,503㎡ (1,362.16평)
금액
감정가
104,589,000원
최저가
104,589,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,458,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
104,589,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.10.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 방리에 소재하는 '갈동지' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 소재하는 '월곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1~3 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.(기호1,2는 타인 토지를 경유하여 농기계 출입은 가능함) 기호4 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 전부 휴경지이며, 기호2,3의 일부 지상에는 대나무, 잡목 등이 소재함. 기호4 : 부정형으로 서향의 경사지로서 하부 일부는 완경사지이고 나머지는 급경사 지이며, 상당히 많은 부분이 바위가 노출되어 있는 너들겅 지대인 자연림임.
인접 도로상태
기호1~4 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메 추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호2~4 : 지상에 대나무, 활잡목 등의 자연생 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 지상에 분묘가 소재하는지를 육안으로 또는 항공사진으로 확인 하였으나 관리중인 분묘는 발견되지 않지만 비관리 분묘는 소재할 수 있으 므로 경매 응찰 시 재확인을 요함.(기호2 중 동측 일부분은 분묘의 묘역으로 확인되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음)
물건 비고
일괄매각. [목록1~3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지임, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). [목록2] 동측 일부분은 분묘의 묘역으로 확인되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가함(감정평가서 참조).
