나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22031 [1] 경상남도 거제시 동부면 산양리 1277-3 답 경매

경상남도 거제시 동부면 산양리 1277-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22031(통영지원 경매5계). 감정가 146,750,000원, 최저가 71,908,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22031 [1]
소재지	경상남도 거제시 동부면 산양리 1277-3
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,210㎡ (366.03평)

금액

감정가	146,750,000원
최저가	71,908,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,190,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	146,750,000원	유찰
2차	2026.06.01	102,725,000원	유찰
3차	2026.08.10	71,908,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광감정 · 평가일 2025.10.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 &apos;동부중학교&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 제시외 수목이 식재되어 있는 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측, 북서측 인근에 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 제시외 수목이 식재되어 있는 상태인바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조

물건 비고

-제시외 수목 매각 포함.
-농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.