나이스옥션 법원경매 통영 2025타경632 [1] 경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 301동 12층1205호 아파트 경매

경상남도 거제시 능포로2길 62 롯데캐슬아일랜드, 301동 12층1205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경632(통영지원 경매3계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 632 [1]
소재지경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 301동 12층1205호
도로명주소경상남도 거제시 능포로2길 62 롯데캐슬아일랜드, 301동 12층1205호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 301동 12층1205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.31㎡ (20.97평)
건물면적84.41㎡ (25.53평)

금액

감정가165,000,000원
최저가115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 165,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 115,500,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 '옥수시장'의 동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 12층 1205호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '침실 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등')로 이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체 로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 도로에, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 의 도로(일부 주차용)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.