나이스옥션 법원경매 진주 2025타경939 [1] 경상남도 하동군 청암면 명호리 613-7 분뇨 및 쓰레기처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비봉 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 청암면 명호리 소재 '명사마을회관' 남동측 및 동측, 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지,임야 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1),2) : 완경사지세 내의 부정형의 평지로서, 묵답으로 이용 중입니다. 기호 3) : 완경사지세 내의 부정형의 토지로서, 지목 대이나 자연림 상태입니다, 기호 4),5) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 6) : 부정형의 평지로서, 현황 '주거나지' 입니다. 기호 7)~9) : 완경사지세 내의 부정형의 토지로서, 묵전으로 이용 중입니다. 기호 10) : 부정형의 평지로서, 제시외창고부지로 이용 중입니다. 기호 11)~14) : 부정형의 토지로서, 전,답 및 잡종지로 이용 중입니다, 기호 15) : 부정형의 평지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호 16) : 부정형의 평지로서, 현황 '폐가'부지로 이용 중입니다. 기호 18) : 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 기호 19) : 부정형의 평지로서, 현황 잡종지로 이용 중입니다. 기호 20),21) : 완경사지세 내의 부정형의 평지로서, 답으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 1),2) : 서측으로 폭3m 내외의 시멘트포장 도로와 접합니다. 기호 3)~6) : 동측 및 남측으로 폭4m 내외의 도로와 접합니다. 기호 7)~9) : 지적도상 맹지입니다. 기호 10),14) : 동측으로 폭4m 내외의 농로와 접합니다. 기호 11)~13) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 15) : 현황 도로입니다. 기호 16) : 남측 및 북측으로 폭 4m 내외의 시멘트포장 도로와 접합니다. 기호 18) : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 19) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 20),21) : 서측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 밥룰>입니다. 기호 2),7)~13),15),19) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3)~5),16) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용애 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 18) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 20) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 21) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

기호 3),4), 5),11),14),16) 토지상에 후첨 '지적도 및 건물개황도' , '사진용지'와 같이 제시외 건물이 다수 소재합니다

공부와의 차이

기호 3) 토지의 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '자연림'상태 입니다. 기호 6) 토지의 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '주거나지' 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 :별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 17) 목조 스레트지붕 단층 부속사(현황 '블럭조')로서, (사용승인일 : 1946.01.01) 외 벽 : 시멘트 마감, 내 부 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조입니다.

이용상태

기호 2) 현황 부속사(폐가)로 이용 중입니다.

설비내역

현재 폐가상태로서 위생설비등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다'

물건 비고

-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.